Appartement à vendre, 79m², Rouen

Description

Mon Agence vous propose ce bel appartement lumineux au 4ème étage d’environ 80 m², situé dans une résidence au calme et bien entretenue dans le quartier Grand Mare / Les Hauts de Rouen, avec ascenseur, gardien et espaces communs soignés. Ce bien offre un agencement idéal : Entrée avec de grand rangements intégrés Séjour double traversant (possibilité de facilement créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins) Cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique 2 belles chambres Salle de bains et Wc indépendants Cave privative Place de parking attitrée Local à vélo ✅ Les atouts : Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Tout est compris dans les charges : chauffage, eau froide, gardien (environ 200 € / mois) Très bon état général Surfaces généreuses ???? Emplacement stratégique : Transports au pied de la résidence : Tram T2, bus Accès rapide : 10 min du Chu, 15 min du centre-ville Proximité immédiate : École Supérieure d’Art et Design, Cfa Simone Veil, commerces, écoles et services ???? Un bien idéal pour : Un investisseur (colocation facile, forte demande locative) Un projet de location meublée Une première acquisition avec beau potentiel de valorisation ???? Copropriété de 130 lots – aucune procédure en cours. Vincent Norbert - Agent commercial indépendant inscrit au Rsac de Rouen sous le n° 831 284 278